多摩地域の不動産相続・家族信託のご相談は相続サロン東京多摩相談センター 

円満・円滑な不動産相続の相談窓口

続サロン東京多摩相談センター
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代表者ごあいさつ

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不動産相続コンサルタント 田岡浩一郎

なるべく専門用語を使わずに分かりやすい説明を心がけております。
どうぞお気軽にご相談ください

資格

◆宅地建物取引士

◆公認不動産コンサルティングマスター®

◆CPM®(IREM公認不動産経営管理士)

NISCO公認 相続コンサルタント®

◆相続支援コンサルタント®

◆家族信託コーディネーター®

経歴

1968年2月 生まれ 埼玉県出身

平成2年 宅建物取引主任者(現在は、宅地建物取引士)資格試験合格を機に不動産業界へ。

以来、25年超に渡り、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・賃貸経営管理・土地有効活用・その他コンサルティング業務など不動産業務全般を経験。

東京都多摩市に店舗事務所を構える、地域密着型不動産管理会社の経営者として、地元オーナーから預かる管理物件の収益最大化を目指すプロパティマネジメント(PM)を実践。

管理物件の全ての賃貸借契約において「再契約型定期借家契約」を導入。収益確定型のリノベーション提案、不動産経営の所有法人化支援など、不動産オーナーの賃貸経営リスクの軽減にも努めている。

さらに、不動産を中心とした財産管理(財産診断)・土地の有効活用・家族信託組成支援・不動産管理信託サポートなど、「不動産で揉めないための相続対策」サポートを展開中

所属

(一社)日本相続コンサルティング協会 理事

NPO法人相続アドバイザー協議会認定会員

(一社)全国老人ホーム紹介機構

(一社)家族信託普及協会 正会員

LIXILイーアールエージャパン

(公社)全日本不動産協会・不動産保証協会

公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会

全国賃貸管理ビジネス協会

BNI八王子MUGENNチャプター所属

多摩青年会議所シニアクラブ会員

ごあいさつ

税理士・弁護士・司法書士・不動産鑑定士・行政書士・土地家屋調査士・建築士・金融機関・生命保険会社など、相続の実務に精通した各分野のパートナーと適宜連携し、ご相談者様の問題解決に当たらせていただきます。

 

相続をめぐるトラブルが大変増えています。

司法統計によると、平成25年度の遺産分割での調停や審判の件数は、1万5195件。これは10年前と比べると31.4%も増加した数字です。

 

中でも多いのが不動産に絡んだトラブルです。国税庁の統計によると平成25年度の相続財産に占める不動産の割合は土地と家屋を合わせて46.7%と、ほぼ半数を占めており、相続財産に占める不動産の割合が多いことで、必然的に不動産に関連したトラブルも多くなってしまうのです。

 

「相続対策」というと、まずは節税の観点から税務の専門家に相談するのが正しいと考えている人、また財産トラブルの解消は弁護士に相談するべきだと考えている人も少なくはありません。

しかし、税理士はあくまでの税金の専門家で、弁護士は法律の専門家です。世間で相続のプロと呼ばれるためには不動産の知識がとても重要なのですが、意外とこのことに気付かれていないのが現状です。

不動産の相続対策に必要となる知識は、あくまでも不動産の現状の把握ができる経験、知識が大切なのです。不動産の購入や売却だけではなく、組み替えや再投資といった複数のバリエーションも提案でき、将来性や収益性を踏まえて不動産オーナーにとって最大限に有効活用できる方法に精通していなければ、円満相続のサポートは困難です。

 

皆さんが、「相続対策」=「不動産対策」であると気づき、正しい次の一歩を踏み出すためにお手伝いできれば嬉しく思います。

 

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田岡 浩一郎

笑顔・元気・親切丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。

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